Il leasing

Il Leasing Operativo è un contratto mediante il quale il locatore (intermediario finanziario), contro pagamento di un canone periodico, concede in locazione al conduttore (cliente e utilizzatore del cespite), senza che questo ne divenga proprietario, beni strumentali aventi caratteristiche standardizzate, unitamente ad una serie di servizi collaterali.

Un contratto di Leasing Operativo, di norma, è stipulato con l'utilizzatore in presenza di una precedente convenzione tra la società concedente e il fornitore del bene, che definisce l'oggetto del contratto (bene + servizi collaterali).
 
Questi fattori, permettono di superare il concetto di proprietà del bene per l'impresa sostituendolo con il concetto di redditività dello stesso e hanno creato, anche nel nostro paese, spazi per un'ulteriore evoluzione del prodotto verso il Leasing Operativo.

I fornitori-produttori ragionano sempre di più in termini di "offerta globale" proponendo, unitamente ai beni, un servizio di manutenzione e assistenza che consente spesso un ritorno, in termini di redditività, superiore a quello della vendita del solo cespite.

Il Leasing Operativo rappresenta un importante supporto finanziario per i produttori che possono offrire un prodotto di noleggio ai clienti senza dover impegnare ingenti risorse finanziarie.

Vantaggi per il cliente

• Disporre di una singola fattura UniCredit Leasing che include i servizi accessori e che rimane unica anche in presenza di diversi contratti con pari scadenza canone;
  
• avvalersi del vantaggio derivante dal fatto che i costi di manutenzione del bene locato, in quanto inclusi nel canone, non concorrono al calcolo della deducibilità fiscale dei costi della manutenzione straordinaria, attualmente prevista nel limite del 5% sul valore dei beni.

Attraverso la Locazione Operativa l'utilizzatore può:
 

• impostare i propri impegni economico-finanziari commisurandoli alle effettive necessità di utilizzo del bene. Con il Leasing Operativo può quindi affrontare progetti e iniziative che richiedono investimenti significativi a fronte di commesse di breve durata o che comunque non giustificherebbero l'acquisto del bene;
• disporre di un bene senza intaccare la liquidità aziendale né le linee di credito bancarie;
  
• beneficiare dell'estrema flessibilità del prodotto in funzione della durata del contratto, della periodicità del canone e del valore commerciale del bene al termine della locazione;
  
• avvalersi dei vantaggi fiscali conseguenti alla deducibilità dell'intero canone di leasing operativo, anche nel caso di contratti di breve durata;
  
• individuare con facilità il "costo certo complessivo" della gestione del bene, incluso l'aggiornamento costante dello stesso, per tutto il periodo della locazione;
  
• evitare di assumere i rischi di obsolescenza del bene, mantenendo moderni ed efficienti i mezzi necessari a svolgere l'attività d'impresa;
  
• avvantaggiarsi della semplicità contabile derivante dal ricevimento.

Vantaggi per il fornitore

Attraverso la Locazione Operativa il fornitore può:
 

• disporre subito dell'importo totale relativo alla fornitura del bene, evitando dilazioni di pagamento frequenti in caso di vendita diretta;
• assicurarsi un contratto di manutenzione per la durata della locazione con i relativi margini di redditività, fidelizzando il cliente al fine di proporre, al termine del contratto di leasing, la vendita del bene o un'altra fornitura (eventualmente con un nuovo contratto di locazione operativa);
  
• qualificare il servizio offerto ai clienti e dotarsi di un importante strumento di supporto alla vendita;
  
• spostare il "focus" della negoziazione con il cliente dal prezzo del singolo bene al costo del suo utilizzo, espresso da un canone periodico comprensivo dei servizi collaterali;
  
• permettere di seguire le richieste del mercato, orientato verso il noleggio, senza dover impegnare ingenti capitali per dotarsi di un proprio "parco beni" da noleggiare;
  
• ricevere periodicamente, da UniCredit Leasing, un estratto conto dettagliato dei canoni di manutenzione maturati;
  
• emettere un'unica fattura mensile, riferita all'estratto conto di cui sopra, per l'incasso dei canoni di manutenzione relativi a tutti i contratti di leasing operativo in essere con UniCredit Leasing.